2011年12月
外壁全面改修工事（世田谷区・大原）

★施工概略
平成9年築（築14年経過）時点での実施・検討。
もともと築後10年を目安に外壁工事をしようと考えていたオーナー様。
10年の節目で一度判断しようと思ったが、それ程の劣化が見られなったこともあり、築14年経過時点での大規模な外壁全面改修工事（塗装・防水・一部外壁タイル張替）を行うことにしました。

◎塔屋
★施工前

★施工後

▲塔屋（外壁）：経年による塗膜劣化、ひび割れ
高圧洗浄⇒下地処理⇒下塗り（微弾性フィーラー）⇒中塗り・上塗り（水性ウレタン仕上げ）

◎ベランダ手摺り
★施工前

★施工後

▲ベランダ・手摺り：雨水侵入によると思われるひび割れ
下地処理（注入）⇒手摺り根元部シール（コーキング）⇒下塗り（微弾性フィーラー）⇒中塗り・上塗り（水性ウレタン仕上げ）

◎外壁補修
★施工前

★施工後

▲外壁：経年による塗膜劣化･ひび割れ
高圧洗浄⇒下地処理⇒下塗り（微弾性フィーラー）⇒中塗り・上塗り（水性ウレタン仕上げ）

◎共用廊下手摺り
★施工前

★施工後

▲共用廊下・手摺り：雨水侵入によると思われるひび割れ･浮き
高圧洗浄⇒脆弱部撤去⇒モルタル補修形成⇒コーキング⇒下塗り（微弾性フィーラー）⇒中塗り・上塗り（水性ウレタン仕上げ）

◎ベランダ
★施工前

★施工後

▲ベランダ・手摺り・壁：経年による塗膜劣化
高圧洗浄⇒下塗り（微弾性フィーラー）⇒中塗り・上塗り（水性ウレタン仕上げ）

◎屋上
★施工前

★施工後

▲屋上：経年劣化
高圧洗浄⇒目地打替え⇒モルタル処理⇒ウレタン塗膜防水（絶縁工法）